（根据民法典新修订）房屋买卖合同模板.docx

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1、合同编号: 房屋买卖合同模板甲 方： 乙 方： 鉴 证 方： 签订地址： 签订时间： 甲方与乙方根据中华人民共和国民法典等相关法律及法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上及有关规定，甲乙双方经平等自愿、协商一致,签订本合同。第一条 甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书（XX市房屋所有权证及土地使用权证）。房屋未设立抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为 ，结构为 ，建筑面积为 平方米，车库号 ，建筑面积为 平方米。第二条 甲方对出售权的声明甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。第三条 乙方对购买权的声明乙方自愿在本合

2、同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。第四条 出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为人民币（大写） 元。第五条 付款方式1、合同签字盖章后，甲、乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方 佣金：甲方支付 元，乙方支付 元；及甲方代办产权费 元，乙方代办产权费 元、贷款手续费 元。丙方实收佣金人民币（大写） 元。此外，乙方还须当即支付甲方购房定金 元。如发生违约，责任由违约方承担。2、无需银行贷款的情况：丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。3、需要银行贷款的情况：甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款

3、手续的必要材料。乙方应在 年 月 日前，将房款的 %首付存入银行。银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条 违约责任1乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方有权追究对乙方违约责任。2甲方应在 年 月 日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 向乙方支付滞纳金，逾期超过 天，即甲方应支付违约金 元。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制执行。3合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承担全部中介费用。如甲方违约，必须承担双倍定金返还给乙方的责任，同时也承担全部中介费用。在解除合同时，违约方应将违约金结清。第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下事宜：1甲方须出

4、售房的产权清楚，无纠纷、无债权、无债务。出售后，如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。2甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。3房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；没有固定不可移动装修物品的破坏。4物业交验完毕后，房屋所产生各项费用：如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行承担。5其它： 第八条 关于产权办理的约定甲、乙双方应在 年 月 日前向市房管部门申请办理房屋买卖过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照国家规定缴纳。第十条 争议的解决本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同。补充合同与本合同具有同等效力，协商不成，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条 合同生效及其他事项本合同须加盖公章后方可生效，本合同一式 份，甲、乙、丙三方各执 份，具有同等效力，自签字之日起生效。卖方（甲方）： 身份证号码： 联系方式： 通讯地址： 买方（乙方）： 身份证号码： 联系方式： 通讯地址： 见证人（丙方）： 法定代表人： 委托代理人： 身份证号码： 地址： 联系方式：